¿Cuánto debe aumentar el cánon de arrendamiento durante este año?


De acuerdo a lo anunciado por el DANE, los cánones de arrendamiento de vivienda durante el año 2018 pueden aumentar hasta el 4,09 % sobre su valor.

Tenga en cuenta que el aumento no se hace a partir del mes de enero de cada año, sino cuando se cumplen 12 meses de ejecución o de haberse firmado el contrato de arrendamiento, tal como lo establece la Ley de Arrendamiento de vivienda Urbana. Si su contrato se renueva en enero a partir de este mes será su incremento, de lo contrario se hará el aumento en el mes de su renovación.

Este porcentaje no aplican para arriendos de inmuebles de uso comercial, en los que tanto el valor como el incremento deben acordarse entre las partes o deben cumplirse según lo acordado en el contrato de arrendamiento.

El incremento en los arriendos de vivienda urbana está regido por el Índice de Precios al Consumidor (IPC). Por tanto, el DANE, estimó que el IPC, tuvo una variación del 4,09%.

Es importante resaltar que este aumento es válido para los contratos de arriendo de vivienda urbana suscritos con posterioridad al 10 de julio del 2003, debido a que los contratos de arriendo vigentes firmados antes de esta fecha solo podrá incrementarse anualmente en un 3%.

 

 

Kelia Rosa Álvarez López
Abogada – Magíster en Derecho

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